Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1242 m², położona w spokojnej i malowniczej miejscowości Juszczyn w gminie Środa Śląska. To idealne miejsce dla osób, które marzą o własnym domu w cichej okolicy, z szybkim dojazdem do miasta i bliskością natury.

Działka jest płaska, w kształcie nieregularnego pięciokąta. Została objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Uchwała nr LI/437/10 Rady Miejskiej w Środzie Śląskiej z dnia 27 października 2010 r. z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Na działce znajduje się przyłącze prądu ze skrzynką elektryczną, a pozostałe media, takie jak woda, kanalizacja i gaz, dostępne są w drodze dojazdowej. Dojazd do działki prowadzi drogą polną.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (uchwała nr LI/437/10 Rady Miejskiej w Środzie Śląskiej z dnia 27 października 2010 r.) działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MNU, czyli przeznaczonym pod zabudowę mieszaną mieszkaniową oraz usługowo-gospodarczą. Plan dopuszcza budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego lub bliźniaka, a także prowadzenie nieuciążliwej działalności usługowej.

Zgodnie z zapisami MPZP:

minimalna powierzchnia działki pod zabudowę jednorodzinną wynosi 1000 m²,

maksymalny wskaźnik zabudowy działki mieszkaniowej to 0,30,

minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 0,35,

maksymalna wysokość kalenicy budynków mieszkalnych: 9,0 m,

dach stromy, dwuspadowy o nachyleniu 35 45 ,

pokrycie dachu: dachówka ceramiczna lub betonowa w kolorze czerwonym lub ceglanym,

dopuszcza się budynki pomocnicze z dachem dwuspadowym lub pulpitowym (12 35 ),

wyklucza się garaże blaszane,

zalecana stonowana kolorystyka elewacji.

Na działce przeprowadzone zostały odwierty oraz prace geologiczne. Grunt jest stabilny, bez wód podziemnych. Badania geologiczne zostały wliczone w cenę sprzedaży.

Okolica jest bardzo spokojna i kameralna w sąsiedztwie znajduje się tylko jeden dom jednorodzinny. Miejsce idealne dla osób ceniących prywatność i kontakt z naturą. W pobliżu znajdują się tereny zielone, pola i rozległe widoki.

Lokalizacja zapewnia świetne połączenie z większymi miejscowościami. Do drogi krajowej nr 94 jest zaledwie około 1 km, do Środy Śląskiej można dojechać w 10 minut, a do Wrocławia w około 30 35 minut.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

_

Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego.

Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. ID Oferty w biurze : 8535907